Investissement Locatif Perpignan

[webmaster]

J'ai appelé un agent immobilier qui m'a plutôt conseillé d'acheter à Cabestany et à un degré moindre Canohes et Toulouges car pour lui les impôts fonciers y sont moins élevés et l'environnement meilleur .Pour lui ,c'est difficile d'obtenir 7/8% de rentabilité car les loyers ont bien baissé quasiment du même ordre que les prix de vente ,ce qui m'a surpris dans des proportions .
Mais bon ,tu as raison ce qu'il faut regarder c'est la rentabilité ,d'autres diront qu'il vaut mieux avoir moins de rentabilité et plus de demandes locatives pour trier les dossiers ( comme à Paris Bordeaux Lyon ) .Chacun voit midi à sa porte .

@philippe78 ton agent immo il a fumé la moquette, j'habite à Canohes, et j'ai 24% d'imposition sur le foncier, ce qui est 6 points de plus qu'à Toulouges qui est à 10m
Par contre c'est vrai que le cadre de vie est tip top, même si ça dépend des quartiers...

 

[philippe78]

Ça reste peut être moins élevé qu'à Perpignan

 

[gaspacho31]

Canohés TH 17,34 TF 23,74
Toulouges TH13,34 TF 18,83
Perpignan TH18,73 TF27,48

 

[gaspacho31]

https://www.impots.gouv.fr/cll/

Ce lien au dessus, en se démerdant un peu, permet d'aller voir la fiscalité des communes et leur taux TH et TF entre autres

 

[philippe78]

Généralement, ici il y a beaucoup de rotation sur les petits appartements, cela demande donc plus de temps pour faire visiter, l'état des lieux en entrée et sortie, etc.
Et il ne faut pas rêver, 7 à 8% de rentabilité finale c'est déjà très bien (à comparer au livret A ou tout autre placement financier).

Tu as investi dans l'immobilier à Perpignan ?

 

[philippe78]

Canohés TH 17,34 TF 23,74
Toulouges TH13,34 TF 18,83
Perpignan TH18,73 TF27,48

Ca se passe de commentaires ..

 

[Océan]

Tu as investi dans l'immobilier à Perpignan ?

Oui, mais immobilier d'entreprise.
Je me suis intéressé à l'immobilier locatif, je m'y intéresse et j'échange beaucoup avec des amis qui en ont.